VENDI CASA DA PRIVATO, MA FALLO NEL MODO GIUSTO
Il metodo pratico per vendere la tua casa senza agenzia, evitando gli errori che possono costarti migliaia di euro e molta tranquillità.
Sbagliare una caparra, accettare un assegno non idoneo o inserire la clausola sbagliata nel preliminare può trasformare la vendita della tua casa in un incubo legale ed economico, facendoti perdere molto più di quello che pensi.
A OTTOBRE apre il percorso definitivo per guidarti passo dopo passo.
Una giornata pratica in cui ti mostrerò come affrontare l'intero percorso di vendita: dalla preparazione dell'immobile fino alla proposta, al preliminare e al rogito.
Evento dal vivo a Milano
Solo 15 posti disponibili.
PREZZO DI LANCIO: 69€ anzichè 229€
E puoi partecipare con una seconda persona senza pagare nulla in più!
Vivi lontano da Milano? Non preoccuparti: compila il form per bloccare l'interesse, presto porterò l'evento anche in altre zone d'Italia.
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VENDERE CASA DA PRIVATO NON SIGNIFICA SOLO PUBBLICARE UN ANNUNCIO
Il vero problema non è mettere una casa su Immobiliare.it o idealista.
Il problema è sapere cosa fare prima, cosa fare dopo e soprattutto cosa non sbagliare.
Perché durante una vendita possono emergere domande a cui devi essere preparato:
Sto chiedendo il prezzo giusto?
Ho tutti i documenti necessari?
La casa è realmente in regola?
Come devo presentarla e pubblicizzarla?
Come capisco se una persona interessata è realmente un potenziale acquirente?
Come gestisco una visita?
Come affronto una trattativa senza perdere inutilmente migliaia di euro?
Cosa devo controllare in una proposta d'acquisto?
Come gestisco caparra, preliminare e rogito?
Una vendita immobiliare è un percorso.
E se scegli di affrontarlo da solo, devi conoscere quel percorso.
NON TI SERVE IMPROVVISARE. TI SERVE UN METODO.
Ho creato questo corso per darti una visione completa della vendita e aiutarti a mettere ordine in tutte le fasi che dovrai affrontare.
Non troverai semplicemente una raccolta di informazioni.
Ti mostrerò come collegare ogni fase alla successiva, cosa controllare e quali sono gli errori più comuni commessi da chi vende casa per la prima volta.
L'obiettivo è semplice:
ARRIVARE ALLA VENDITA SAPENDO COSA STAI FACENDO.
I BENEFICI E I VANTAGGI BLOCCATI
(Perché iscriversi ORA)
🛑 Evita errori: Impara a blindare la trattativa, gestire le caparre in sicurezza e redigere documenti a prova di bomba senza agenzia.
💰 Prezzo di lancio bloccato: 69€ anziché 229€ (riservato esclusivamente a chi entra ora nella lista d'attesa).
👥 2 al prezzo di 1:
Il pass include l'accesso gratuito per il tuo partner o co-proprietario, per decidere ed essere allineati insieme.
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COSA IMPARERAI DURANTE IL CORSO
01 — PREPARARE LA CASA ALLA VENDITA
Quali documenti devi avere e quali controlli è opportuno effettuare prima ancora di pubblicare l'annuncio.
Capirai perché documentazione e conformità dell'immobile possono diventare determinanti durante la trattativa e come evitare di scoprire un problema quando hai già trovato l'acquirente.
02 — DETERMINARE IL PREZZO
Imparerai a ragionare sul valore della tua casa utilizzando dati e confronti reali, evitando uno degli errori più frequenti del venditore privato:
confondere il prezzo che vorrebbe ottenere con il prezzo che il mercato è disposto a pagare.
Vedremo come analizzare gli immobili concorrenti e come impostare correttamente il prezzo di partenza.
03 — CREARE UN ANNUNCIO CHE FUNZIONA
Fotografie, titolo, descrizione, planimetria e presentazione dell'immobile.
Capirai cosa cerca realmente un potenziale acquirente quando apre un annuncio e quali errori possono far perdere visibilità e interesse alla tua casa.
04 — GESTIRE TELEFONATE E VISITE
Non tutte le persone che chiedono informazioni sono potenziali acquirenti.
Imparerai come gestire il primo contatto, quali domande fare, come qualificare l'interessato e come organizzare una visita in modo professionale.
05 — AFFRONTARE LA TRATTATIVA
Come rispondere alle richieste di sconto.
Come capire quando un'offerta è realmente interessante.
Come evitare di concedere troppo semplicemente perché hai paura di perdere l'acquirente.
L'obiettivo non è vendere a qualsiasi prezzo.
È arrivare alla trattativa preparato.
06 — PROPOSTA, CAPARRA E PRELIMINARE
Una delle fasi più delicate della vendita.
Vedremo come funziona una proposta d'acquisto, quali sono gli elementi ai quali prestare attenzione, come vengono gestite caparre e condizioni e cosa cambia con il preliminare.
07 — ARRIVARE AL ROGITO
Cosa succede dopo l'accettazione della proposta?
Quali passaggi devi affrontare prima dell'atto definitivo?
Quali documenti e verifiche entrano in gioco?
Ti mostrerò il percorso che porta dalla proposta alla conclusione della compravendita.
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NON È UN CORSO REGISTRATO DA GUARDARE DA SOLO
Questa è una giornata in aula, con un numero volutamente limitato di partecipanti.
SOLO 15 POSTI.
E il motivo è semplice.
Non voglio creare una sala piena di persone che ascoltano passivamente.
Voglio avere il tempo di rispondere alle domande e, dove possibile, confrontarmi con le situazioni concrete dei partecipanti.
PUOI PORTARE LA TUA SITUAZIONE.
Hai già messo in vendita casa?
Stai pensando di farlo?
Hai un dubbio sulla documentazione?
Hai ricevuto una proposta?
Non sai come impostare il prezzo?
Durante la giornata potrai portare le tue domande e confrontarti direttamente con me.
COSA FAREMO A OTTOBRE PASSO DOPO PASSO IN AULA:
💼La documentazione: Quali documenti servono, dove trovarli ed in quali tempi.
📏La conformità urbanistica: Come ottenerla e perchè.
📝 La valutazione e l'annuncio: Come posizionare correttamente l'immobile e creare un annuncio che attiri solo acquirenti realmente qualificati (tagliando fuori perditempo e curiosi).
🤝 La gestione delle visite e la trattativa: Come gestire i potenziali acquirenti dal vivo, rispondere alle obiezioni sul prezzo e condurre la trattativa senza farsi logorare.
🔒 Caparre, acconti e preliminari a prova di bomba: La differenza fondamentale tra le varie forme di garanzia economica (e come evitare di rimetterci soldi o restare bloccati se l'affare salta).
🏦 La gestione di mutui e assegni: Come blindare la compravendita controllando la regolarità dei pagamenti ed evitando clausole trabocchetto.
🏛️ Fino al rogito notarile: Tutti i documenti necessari da preparare e i passaggi burocratici da seguire per arrivare all'atto notarile in totale serenità.
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CHI TI GUIDERÀ
Trasparenza e competenza al tuo servizio
DAVIDE CARNIO
Lavoro nel settore immobiliare dal 2008 e ho maturato la mia esperienza seguendo direttamente compravendite e venditori.
Nel tempo mi sono reso conto di una cosa:
molti proprietari non hanno bisogno necessariamente di un'agenzia.
Hanno bisogno di informazioni corrette, un metodo e qualcuno che gli spieghi cosa devono fare.
Per questo ho creato Vendere Casa Senza Agenzia.
Non per convincerti a dare la tua casa a un'agenzia.
Ma per aiutarti a capire se puoi venderla da solo e, se scegli di farlo, come affrontare il percorso con maggiore consapevolezza e preparazione.
Il mio impegno verso di te è semplice e concreto: darti la tranquillità di chi sa di aver fatto tutto correttamente, evitandoti inutili sanzioni, perdite di tempo e, soprattutto, brutte sorprese dal notaio.
Sei pronto a vendere la tua casa in totale sicurezza?
Ti aspetto in lista d'attesa per iniziare insieme.
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"MA SE POSSO TROVARE TUTTO SU YOUTUBE, PERCHÉ DOVREI FARE UN CORSO?"
Perché il problema non è trovare informazioni.
Il problema è metterle insieme.
Su internet puoi trovare un video sulla valutazione, uno sui documenti, uno sulla proposta e uno sulla trattativa.
Ma nessuno ti garantisce che tu sappia:
cosa fare prima,
cosa fare dopo,
quali controlli non dimenticare,
quali errori possono compromettere la vendita.
Il corso nasce proprio per questo:
trasformare tante informazioni separate in un percorso chiaro e ordinato.
QUANTO COSTA?
Il valore del corso è di 229€.
Per il primo corso di ottobre ho deciso di applicare un prezzo di lancio di 69€.
E c'è un'altra cosa:
PUOI PORTARE UNA SECONDA PERSONA SENZA PAGARE UN SUPPLEMENTO.
Può essere tuo marito, tua moglie, un familiare, un socio o semplicemente la persona con cui stai affrontando la vendita.
69€ IN DUE.
SOLO 15 POSTI
Il numero di partecipanti è limitato a 15 persone.
Non è una scelta di marketing.
È una scelta legata al modo in cui voglio svolgere il corso: un gruppo piccolo mi permette di lasciare spazio alle domande e al confronto.
Il prezzo di lancio di 69€ è riservato ai primi 15 partecipanti.
Una volta esauriti i posti, il prezzo tornerà a 229€.
OTTOBRE È IL MOMENTO GIUSTO PER PREPARARTI
Se hai deciso di provare a vendere casa senza agenzia, non partire improvvisando.
Partecipa al corso di ottobre e costruisci il tuo percorso partendo dalle basi.
SOLO 15 POSTI
69€ ANZICHÉ 229€
SECONDA PERSONA INCLUSA
ISCRIVITI SUBITO PER RISERVARE IL TUO POSTO
L'iscrizione ti permette di accedere alle condizioni riservate al corso di ottobre. Riceverai successivamente tutte le informazioni organizzative.
DOMANDE FREQUENTI
Il corso è online?
No. Il corso si svolge in presenza, in aula.
Devo avere già messo in vendita la mia casa?
No. Il corso è utile anche se stai ancora pianificando la vendita. Anzi, conoscere il percorso prima di pubblicare l'immobile ti permette di prepararti correttamente.
Posso venire con mio marito, mia moglie o un familiare?
Sì. Con il prezzo di lancio di 69€ puoi partecipare con una seconda persona senza costi aggiuntivi.
Posso fare domande sulla mia situazione?
Sì. Il numero di partecipanti è limitato proprio per lasciare spazio al confronto e alle domande.
Il corso sostituisce il notaio o il tecnico?
No. Il corso ha finalità formative e ti aiuta a comprendere il percorso e le principali problematiche della vendita. Per le verifiche tecniche e legali relative al tuo immobile dovrai rivolgerti ai professionisti competenti.
Cosa riceverò dopo l'iscrizione?
Riceverai le informazioni necessarie per partecipare al corso di ottobre e le indicazioni organizzative.